MOŻLIWOŚĆ FINANSOWANIA ZAKUPU I DOKOŃCZENIA BUDOWY KREDYTEM HIPOTECZNYM!
CENA 570 000 ZŁ BRUTTO | FAKTURA VAT | KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PCC!
TYLKO U NAS!
Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 117 m², położony na osobnej działce o powierzchni 500 m² przy ul. Sosnowej w Gęsińcu, tuż obok Strzelina.
Dom jest gotowy - w galerii zdjęć realne zdjęcia przeplatają się z wizualizacjami, które pokazują przykładowe możliwości aranżacji w wykończenia wnętrz. Dzięki nim łatwiej wyobrazić sobie, jak obecna przestrzeń w stanie surowym może zmienić się w komfortowy, elegancki dom dopasowany do Twojego stylu życia.
Posiadamy dostępny również drugi segment bliźniaka to doskonała okazja, żeby zamieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie rodziny lub przyjaciół.
Na uwagę zasługuje wysoka jakość wykończenia budynku - solidna, tradycyjna technologia murowana, starannie zrealizowane prace konstrukcyjne oraz dbałość o detale świadczą o rzetelnym podejściu do procesu budowy i zachowaniu zasad sztuki budowlanej.
Pięć niezależnych sypialni, przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ponad 31 m², dwie łazienki oraz dwa miejsca postojowe zewnętrzne na działce z możliwością postawienia wiaty to funkcjonalna przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu całej rodziny.
Dom został wybudowany w 2025-2026r. roku i znajduje się w stanie surowym zamkniętym, z wykonaną elewacją, zamontowaną stolarką okienną, roletami elektrycznymi oraz gotowymi przyłączami prądu, wody i kanalizacji.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą uniknąć najbardziej czasochłonnego etapu budowy, a jednocześnie wykończyć dom zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

FUNKCJONALNY UKŁAD AŻ 5 SYPIALNI I DUŻA STREFA DZIENNA
Dom składa się z dwóch kondygnacji: parteru oraz poddasza użytkowego (pierwszego piętra).
PARTER 61,57 m²
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,26 m²
Sypialnia 1 10,11 m²
Wiatrołap 4,02 m²
Pomieszczenie gospodarcze 3,19 m²
Korytarz 4,14 m²
Łazienka 3,06 m²
Klatka schodowa 5,68 m²
Spiżarnia / schowek 1,86 m²
Sercem domu jest przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, z dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. Powierzchnia ponad 31 m² pozwala na wygodne zaaranżowanie części wypoczynkowej, kuchni oraz rodzinnej jadalni.
Dodatkowa sypialnia na parterze to duży atut. Może pełnić funkcję pokoju gościnnego, domowego biura, sypialni dla seniora lub pokoju dziecięcego.
Na tej kondygnacji zaplanowano również łazienkę z miejscem na prysznic, pomieszczenie gospodarcze oraz praktyczny schowek pod schodami.
PIERWSZE PIĘTRO (PODDASZE UŻYTKOWE) 55,05 m²
Sypialnia 2 12,64 m²
Sypialnia 3 12,64 m²
Sypialnia 4 10,11 m²
Sypialnia 5 10,31 m²
Łazienka 3,96 m²
Przedpokój 4,20 m²
Na piętrze znajdują się aż cztery niezależne sypialnie, które można przeznaczyć na pokoje dziecięce, sypialnię główną, gabinet czy pokój gościnny. Niektóre pokoje można łączyć - gdyby potrzebna była większa przestrzeń.
Dodatkowym udogodnieniem jest druga łazienka, zaprojektowana z miejscem na wannę.
Tak funkcjonalny układ sprawia, że dom doskonale sprawdzi się nawet w przypadku licznej rodziny, zapewniając każdemu z domowników własną przestrzeń.
Schody prowadzące z parteru na poddasze użytkowe zostały już wykonane.
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY DUŻY ZAKRES PRAC JUŻ WYKONANY
Budynek z 2025-2026r. roku wykonano w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych o grubości 25 cm.
Najważniejsze informacje techniczne:
Fundamenty wykonane na ławach fundamentowych
Ściany murowane z pustaków ceramicznych grubości 25 cm
Strop typu TERIVA
Wykonana konstrukcja dachu wraz z pokryciem dachowym- dachówka ceramiczna
Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem
Wykonana elewacja zewnętrzna
Zamontowana stolarka okienna
Rolety zewnętrzne wyposażone w silniki elektryczne
Zamontowane drzwi wejściowe
Wykonane schody wewnętrzne
Przyłącze energetyczne
Przyłącze wodociągowe
Przyłącze kanalizacyjne
Wnętrza pozostają w stanie surowym. Do wykonania są instalacje wewnętrzne, tynki, posadzki oraz pozostałe prace wykończeniowe.
Dzięki temu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia, rodzaju materiałów i ostatecznej aranżacji pomieszczeń.
NOWOCZESNE OGRZEWANIE POMPA CIEPŁA I PODŁOGÓWKA
Projekt budowlany przewiduje ogrzewanie za pomocą pompy ciepła typu powietrze woda, współpracującej z wodnym ogrzewaniem podłogowym na obu kondygnacjach.
Jest to rozwiązanie umożliwiające efektywne ogrzewanie domu bez konieczności korzystania z gazu.
Instalacja ogrzewania podłogowego oraz pompa ciepła nie zostały jeszcze zamontowane i pozostają do wykonania przez kupującego.
Dodatkowo istnieje możliwość wykonania kominka w salonie.
WŁASNA DZIAŁKA 500 M² I DWA MIEJSCA POSTOJOWE
Do domu przynależy osobna, geodezyjnie wydzielona działka o powierzchni 500 m².
To przestrzeń, która pozwala na urządzenie prywatnego ogrodu z tarasem, miejscem na grilla, strefą wypoczynkową czy placem zabaw dla dzieci.
W przedniej części działki, bezpośrednio przy wjeździe, znajdują się dwa miejsca przeznaczone do parkowania samochodów.
Dużą zaletą jest możliwość samodzielnego zagospodarowania terenu zgodnie z własną koncepcją.
Działka nie jest obecnie ogrodzona.
MOŻLIWOŚĆ KREDYTOWANIA HIPOTECZNEGO ODRĘBNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ
To jeden z najważniejszych atutów oferowanej nieruchomości!
Każdy z dwóch segmentów bliźniaka znajduje się na osobnej, geodezyjnie wydzielonej działce oraz posiada odrębne pozwolenie na budowę.
Dzięki temu istnieje możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny obejmujący zarówno zakup nieruchomości w aktualnym stanie, jak i środki na dokończenie budowy.
To szczególnie ważne dla osób, które nie chcą finansować całej inwestycji wyłącznie ze środków własnych.
LOKALIZACJA GĘSINIEC, UL. SOSNOWA, KOŁO STRZELINA
Gęsiniec to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Strzelina, stanowiąca ciekawą alternatywę dla osób, które chcą zamieszkać w domu z własnym ogrodem, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Sosnowej, będącej publiczną drogą utwardzoną.
W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone, co sprzyja spokojnemu, rodzinnemu stylowi życia.
Dodatkowe atuty lokalizacji:
Bliskość Strzelina i jego infrastruktury handlowo-usługowej
Dogodny dostęp do szkół, przedszkoli i punktów usługowych w Strzelinie
Publiczna, utwardzona droga dojazdowa
Infrastruktura światłowodowa dostępna w ulicy Sosnowej
Przystanek autobusowy Gęsiniec/Akacjowa w pobliżu nieruchomości
Możliwość dojazdu do Wrocławia
To propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni, prywatnego ogrodu i spokojnego otoczenia, przy zachowaniu kontaktu z miastem.
CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY
CENA: 570 000 ZŁ BRUTTO
Cena obejmuje:
Dom o powierzchni użytkowej około 117 m²
Odrębną działkę o powierzchni 500 m²
Dwa naziemne miejsca postojowe
Wykonany stan surowy zamknięty, elewację oraz przyłącza mediów
SPRZEDAŻ NA FAKTURĘ VAT KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%!
Dodatkowe informacje:
Pełna własność
Odrębne pozwolenie na budowę
Możliwość finansowania kredytem hipotecznym
Dostępność od zaraz
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz przestronnego domu z pięcioma sypialniami, dużym salonem, własnym ogrodem i możliwością wykończenia wnętrz według własnych potrzeb, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.
Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i poznać szczegóły inwestycji.
Podczas spotkania istnieje możliwość zapoznania się z dokumentacją techniczną, układem pomieszczeń oraz zakresem wykonanych prac.