Parterowy dom z fenomenalnym układem, z 2026 roku, na działce 1000 m² w Gęsińcu. To spokojna, zielona część Strzelina, 2 km od centrum miasta. Dom ma 217 m² powierzchni całkowitej, trzy sypialnie po ok. 19 m², salon z kuchnią otwarty aż pod dach i garaż na dwa auta w bryle budynku.

Dom jest w stanie deweloperskim. Najdroższe i najtrudniejsze etapy budowy masz już za sobą: konstrukcja, dach, okna, elewacja, ogrzewanie, wentylacja i ściany są gotowe. Podłogi, kuchnię i łazienki wybierzesz sam, według własnego gustu, zamiast płacić za cudze decyzje.

DLACZEGO WARTO

- Niskie rachunki od pierwszego dnia. Dom ma pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperację, 30 cm wełny mineralnej i trzyszybowe okna. Wskaźnik EP ze świadectwa energetycznego wynosi 47,5 kWh/(m² rok), czyli o ponad 30% mniej niż wymagania dla nowych budynków (70).
- Zdrowe i ciche wnętrza. Ściany z litego drewna regulują wilgotność, stabilizują temperaturę i tłumią dźwięki. Zimą w domu jest ciepło, latem przyjemnie chłodno.
- Wszystko na jednym poziomie. Nie ma schodów, więc jest wygodnie z małymi dziećmi, z wózkiem i na długie lata.
- Miejsce dla każdego domownika. Każda z trzech sypialni ma ok. 19 m² i zmieści łóżko, szafę i biurko. Domowe biuro nie musi zajmować salonu.
- Garaż i zaplecze w bryle budynku. Garaż ma dwa stanowiska i automatyczną bramę. Obok są dwa pomieszczenia techniczne na instalacje, rowery i sprzęt ogrodowy.

STREFA DZIENNA

Salon z kuchnią i jadalnią ma ok. 65 m² i jest otwarty aż pod więźbę dachową, do wysokości ok. 4 m. Panoramiczne okna z trzech stron wpuszczają światło przez cały dzień. Dwa przesuwne okna tarasowe prowadzą na zadaszony taras 25 m². Latem rodzinny stół można przenieść na zewnątrz, bo w upał jest tam cień, a w deszcz sucho.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (powierzchnie orientacyjne)

- salon z kuchnią i jadalnią: ok. 65 m²
- 3 sypialnie: po ok. 19 m²
- łazienka z miejscem na saunę: ok. 14 m²
- druga łazienka
- garderoba: ok. 6 m²
- wiatrołap: ok. 6 m²
- 2 pomieszczenia techniczne
- garaż dwustanowiskowy: ok. 38 m²
- zadaszony taras: 25 m²

Powierzchnia użytkowa wynosi 168,84 m², a całkowita z garażem i pomieszczeniami technicznymi ok. 217 m².

LOKALIZACJA

Dom stoi na wzgórzach pod Strzelinem, w otoczeniu rozległych terenów zielonych. Mieszkasz z dala od miejskiego hałasu, a sprawy codzienne załatwisz w kilka minut:

- przychodnia: ok. 500 m
- sklep spożywczy: ok. 1 km
- szkoła i przedszkole: ok. 2 km
- centrum Strzelina: ok. 2 km
- Wrocław: ok. 30 minut samochodem

PARAMETRY TECHNICZNE

- rok budowy: 2026
- konstrukcja: lite drewno konstrukcyjne, ściany z drewna klejonego warstwowo (technologia HBE, stosowana w Austrii, Szwajcarii i Skandynawii)
- fundament: płyta fundamentowa
- ocieplenie: wełna mineralna 30 cm (garaż i pomieszczenia techniczne 15 cm)
- dach: dwuspadowy, blachodachówka
- okna: aluminiowe ALURON, trzyszybowe, przesuwne okna tarasowe w systemie HS
- elewacja: biały tynk typu PUZ
- ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu
- wentylacja: mechaniczna z rekuperacją
- media: prąd, woda, kanalizacja miejska
- świadectwo energetyczne: EP 47,52 kWh/(m² rok), ważne do 2034 r.
- księga wieczysta: założona

W galerii znajdziesz też wizualizacje przykładowej aranżacji wnętrz. Pokazują, jak dom może wyglądać po wykończeniu.

Zapraszam na prezentację. Ten dom najlepiej zobaczyć na żywo.

Wojciech Raczkowski
PROPERTIER

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Propertier dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.